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Büroflächenmarkt Luzern und Zug
Die aktuelle Entwicklung auf dem Büroimmobilienmarkt in den Städten und Kantonen Luzern und Zug zeigt klare Trends. In der Stadt Luzern nahm das Angebot an Büroflächen in den letzten Monaten zu und liegt per Februar 2024 bei rund 15.000 m2. Im Gegensatz dazu steht die Stadt Zug, wo das Angebot um 39 Prozent deutlich gesunken ist.
Die aktuelle Entwicklung auf dem Büroimmobilienmarkt in den Städten und Kantonen Luzern und Zug zeigt interessante Trends. In der Stadt Luzern nahm das Angebot an Büroflächen in den letzten Monaten zu und liegt per Februar 2024 bei rund 15.000 m2. Im Gegensatz dazu steht die Stadt Zug, wo das Angebot deutlich gesunken ist (39 Prozent).
Im Kanton Luzern dominieren Flächen unter 250 m2, während Angebote über 1’000 m2 aktuell eher rar sind. Im Kanton Zug sind ebenfalls nur wenige angebotene Büroflächen über 1’000 m2, jedoch sind grössere Projekte wie das Suurstoffi-Areal in Rotkreuz und der Ausbau des Tech-Cluster Zug in Baar in Planung, was eine Entspannung des Marktes ab 2026 erwarten lässt.
Die Topmieten konzentrieren sich weiterhin auf zentrale Lagen, insbesondere im Kanton Zug zeigt sich dies deutlich. So liegt der Median der Marktmieten im gesamten Kanton Zug rund 30 Prozent unter dem der Stadt Zug.
Einen Einblick in die sich wandelnde Dynamik des Büroflächenmarkts in der Zentralschweiz bietet die neuste Analyse der WELCOME Immobilien AG